Erdgeschosswohnung in Gauting

Ruhiges und gemütliches Plätzchen zwischen München und Starnberger See gesucht?

Mein Partner und ich vermieten die Einliegerwohnung in unserem Haus in Gauting. Wir möchten nur an eine Einzelperson vermieten, da die Wohnung für 2 oder mehr Personen zu klein ist. Bewerbungen von Paaren oder Familien können wir leider nicht berücksichtigen.

Die ebenerdige Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, Wohn- und Schlafzimmer, Dusche und Toilette. Das Wohnzimmer mit dem großen, südseitigen Fenster in den Garten hat eine offene Küche inkl. Herd und Spülmaschine. Der Sanitärbereich verfügt über eine Dusche und Waschbecken und eine separate Toilette. Vor der Wohnung befindet sich eine Terasse mit Gartenmöbeln, die wie der gut eingewachsenen Garten sowie weitere Terrassen und Sitzgelegenheiten mitgenutzt werden darf.

Die Wohnung ist circa 42 qm groß und derzeit möbliert. Es gibt neben der Zentralheizung einen Schwedenofen für das gemütliche Ambiente. Vor dem Haus haben wir eine Fasssauna, die auf Wunsch auch mitbenutzt werden kann.

Das Haus ist schon etwas älter, aber charmant. Mein Lebensgefährte und ich leben sehr gerne hier mit unseren zwei Katzen. Daher kommen weitere Katzen oder Hunde leider nicht infrage. Wir bitten um Verständnis, dass in der Wohnung nicht geraucht werden darf.

Die Kaltmiete beträgt 790€, die Warmmiete (inkl. aller NK wie Strom, Internet, Holz für den Schwedenofen, etc.) komplett 990€.

Wir wünschen uns eine ruhige Einzelperson, die gern im Grünen lebt, tierlieb ist und sich in einem charmanten und gemütlichen Ambiente wohlfühlt. Ein offenes und tolerantes Miteinander ist uns wichtig und wir legen Wert auf ehrliche Kommunikation und gegenseitigen Respekt.

Die Wohnung ist ab 1.12. beziehbar. Spätestens ab 1.1.26 wünschen wir uns einen neuen Mieter/eine neue Mieterin.