Etagenwohnung in Mannheim-Käfertal

Von Privat zu vermieten: Neubauwohnung in einzigartiger, traumhafter, unverbaubarer Lage direkt am BUGA-Park. Hochwertige Ausstattung. Frei ab 1. März.

Großes Kino: Ein wirklich großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern auf der Süd- und Westseite. Entspannen Sie auf dem großen, überdachten Süd-Balkon mit Panoramablick über den Park - vom Odenwald über die Innenstadt bis in die Pfalz.

4 schöne und ruhige Zimmer und 2 Bäder mit bodengleichen Duschen. Der große Flur kann in einen funktionalen und wohnlichen Bereich verwandelt werden.

Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Aufzug von der Tiefgarage aus bequem zu erreichen. Heizung über eine Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung, die im Sommer auch kühlen kann.

Der hauseigene Tiefgaragenstellplatz hat eine eigene 11KW E-Wallbox mit Lademanagement. Ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Lastenfahrrad und Kinderwagen und ein Kellerraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus verfügt zudem über eine sehr schöne Gartenanlage zur gemeinsamen Nutzung mit eigener Brunnenbewässerung.

Gebäude mit nur 7 Wohnungen.

Ausstattung
+ 2 Badezimmer mit bodengleichen Walk-In-Duschen, Regenduschen mit Glastrennwand
+ elektrischer Handtuchwärmeheizkörper in beiden Bädern
+ hochwertiger Wineo-Bioboden (Vinyl)
+ Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
+ Internetverkabelung mit LAN-Doppelsteckdosen
+ Sonnenschutz mit außenliegenden ZETRA-Lamellen
+ Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - kann auch kühlen
+ Gesundes Raumklima durch Wohnraumbelüftung
+ eigene Photovoltaikanlage
+ sehr niedriger Energiebedarf (21,8kWh/m2a)
+ Farb-Video-Gegensprechanlage
+ Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
+ Balkon zum BUGA-Park
+ Einbauküche: Kochinsel mit Induktionskochfeld, Muldenlüfter, Backofen und Mikrowelle auf Augenhöhe, Geschirrspüler, großer Kühlschrank und separater Gefrierschrank
+ Aufzug
+ Barrierefrei + Stellplatz in der Tiefgarage mit Wallbox
+ Hausmeisterservice