Etagenwohnung in Worms-Innenstadt Süd

Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines aus insgesamt vier Einheiten bestehenden Mehrfamilienhauses. Die rund 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen sehr funktionalen Grundriss mit zentralem Flur und direktem Zugang zu allen Räumen: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit dem großen Südwest-Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Auch vom angrenzenden Schlafzimmer ist dieser direkt zugänglich.

Das Gebäude befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks, zurückgesetzt von der Straße, was zusätzlichen Lärm- und Sichtschutz sowie ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht. Im vorderen Grundstücksbereich sind die Garagen untergebracht, wovon eine bei Bedarf für 90 € monatlich zur Verfügung steht. Die separate Küche, ein weiteres Schlafzimmer sowie das Bad sind für die Morgenstunden ideal nach Osten ausgerichtet. Das kompakte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Ein kleiner Abstellraum auf dem Balkon sowie ein zugehöriger Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand; verschiedene Renovierungen wurden bereits im Vorfeld durchgeführt, sodass ein Einzug ab sofort möglich ist.