Einfamilienhaus mieten in Greiling

Es bietet sich Ihnen die Gelegenheit zur Anmietung eines funktionellen, vielseitigen, hochwertigen Einfamilienhauses mit dem „gewissen Etwas“. Das Ursprungsgebäude stammt aus dem Jahr 1957, wurde 1986 erweitert und 2025 komplett kernsaniert. Es erwartet Sie somit Neubau-Niveau! Allerdings genießen Sie bei diesem Haus die Vorzüge älterer Wohnraumkonzepte, die in heutigen Zeiten leider fehlen.. Beispielsweise verfügt dieses Haus über einen praktischen separaten Außenzugang zum Untergeschoss. Vermissen Sie bei „modernen“ Immobilien nicht auch so Räume wie beispielsweise Vorratsraum, Freisitz, Werkstattbereich oder Hauswirtschaftsraum? Bei dieser Immobilie werden Sie solche Räume nicht missen, denn sie sind allesamt vorhanden.

Das neue Wohnraumkonzept ist in mehrfacher Hinsicht multifunktional ausgelegt. Diese seltene Immobilie ist als klassisches Einfamilienhaus ebenso nutzbar wie als Mehrgenerationen-Modell oder auch Teil-Gewerbe.

Da das Grundstück stolze 572 m² misst, stehen Ihnen auch im Außenbereich reichlich Flächen zur Verfügung. Der neu angelegte Garten ist optimalerweise nach Ost, Süd und West ausgerichtet und fällt alles andere als klein aus. Auf der ca. 40m² großen Süd-Terrasse „thronen“ Sie über den südlichen Teil des Gesamtareals. Der Zugangsbereich zum Haus ist gepflastert und bietet noch reichlich Abstellfläche für beispielsweise Fahrräder, Motorrad o.ä. Die geräumige Garage verfügt u.a. über einen Starkstrom-Anschluß und bietet neben reichlich Fläche Zugang zum Freisitz und dem Werkstattbereich nebst Heizungsanlage.

Aufgrund der enormen Grundfläche des Hauses von über 110m² steht Ihnen auf „lediglich“ 2 Wohnetagen jede Menge Wohnfläche zur Verfügung. Die angegebenen 180,60m² sind extrem konservativ berechnet. Balkon, Terrasse und Freisitz fließen lediglich zu 25% in die Wohnflächenberechnung mit ein und der Hobbykeller zu NULL Prozent.

Der Erdgeschossbereich verfügt über 2 geräumige zentrale Flurbereiche, die den Zugang zu sämtlichen Räumen der Etage ermöglichen. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt neben den üblichen Ausstattungsmerkmalen (Waschbecken, WC) über eine Dusche mit Echtglaskabine. Das 14,77m² große Nord-Zimmer kann variabel als Kinder-/Gäste-/Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden. Vorrats- und Hauswirtschaftsraum liegen mittig im westlichen Bereich der Etage und sind durch die Nähe zum Treppenbereich optimal positioniert. Die Zugänge zu Unter- und Obergeschoss sind offen gestaltet und fallen somit attraktiv und luftig aus. Das regelrecht pompös große Wohnzimmer fällt mit 49m² außerordentlich geräumig aus. Der Küchenbereich ist modern offen konzipiert. Die Installation einer Einbauküche kann der Mieter nach eigenem Geschmack vornehmen. Das „gewisse Etwas“ im Wohnzimmer wird durch die großflächige Nische erzielt. Selbstverständlich erreichen Sie vom Wohnzimmer aus Terrasse und Garten.

Das Ober- bzw. Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl beherbergt neben 2 Kinderzimmern ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, einen geräumigen Flurbereich sowie ein äußert üppig ausfallendes Schlafzimmer inklusive Balkonzugang.

Das Untergeschoss besteht aus 1 zentral angeordneten Hobbykeller mit Fußbodenheizung, 1 großen Keller mit Außenzugang sowie einem RIESIGEN Kaltkeller.

Nicht zuletzt aufgrund der Ausrichtung in alle 4 Himmelsrichtungen und zahlreichen Fenstern herrscht im gesamten Objekt exzellente Lichtdurchflutung. Die komplette Kernsanierung wurde HOCHWERTIG und ausschließlich von Handwerksbetrieben aus dem Umfeld durchgeführt. Selbstredend verfügt das gesamte Haus über eine moderne Fußbodenheizung.

Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Punkt "Ausstattung".