Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Die charmante Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt sich auf ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad sowie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich. Durch die offene Raumgestaltung und die stilvollen Stuckdecken entsteht ein besonders einladendes und wohnliches Ambiente.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich links die Küche mit direktem Zugang zum ca. 10 m² großen, überdachten Balkon, der sich ruhig zum Innenhof orientiert, sowie das Badezimmer. Auf der rechten Seite öffnet sich der Essbereich mit einem charakteristischen Erkerfenster, das dem Raum besonderen Charme und viel Tageslicht verleiht. Ein großzügiger Durchgang verbindet den Essbereich mit dem Wohnzimmer.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet und bietet dank seines klassischen Zuschnitts viel Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein geräumiges Bett. Direkt angrenzend befindet sich das Tageslichtbad, das mit grauen Fliesen, einer großen Dusche, einem Spiegelschrank, einem Waschbeckenunterschrank und einem Handtuchheizkörper modern ausgestattet wird.

Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 20 m² großen Kellerraum sowie abschließbare Fahrradstellplätze vor dem Haus.

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Endphase einer umfassenden Kernsanierung. Die Elektro- und Sanitärarbeiten sind bereits abgeschlossen. Noch ausstehend sind die finalen Arbeiten wie der Einbau von Fußleisten, Türen und einzelnen Heizkörpern sowie die abschließende Ausstattung des Badezimmers mit Toilette, Waschbecken und Armaturen.

Nach Fertigstellung präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand und vereint den Charme eines Altbaus mit dem Komfort einer modernen Ausstattung. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für Paare oder Alleinstehende, die großzügiges Wohnen mit historischem Flair in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage zu schätzen wissen.