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Etagenwohnung in Bad Bellingen

Zwischen Freiburg & Basel: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit riesigem Balkon und Fernsicht

Ob der Schmiede
79415 Bad Bellingen
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Kaltmiete
1.316,98 €
Zimmer
4
Fläche
114.52 m²
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Objekt-ID: 38947244

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 114.52 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 01.03.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.316,98 €
Nebenkosten: 400 €
Gesamtmiete: 1.716,98 €
Preis/m²: 11,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine ansprechende, helle 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche im 1. OG. Zur Wohnung gehört auch ein tolle Panorama-Terrasse mit Blick bis über den Rhein nach Frankreich. Diese verläuft über die Aussichtsseite der Wohnung und ist perfekt für laue Sommerabende und zum Freunde empfangen geeignet.

Der Blick über die Häuser ins Rheintal bis hin zu den Vogesen hat Seltenheitscharakter und beeindruckt sicherlich jeden Besucher.
Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnung perfekt für eine Familie mit bis zu 2-3 Kindern. Neben den 3 getrennten Schlafzimmern gibt es einen großen Wohn-Ess-Koch-Bereich. Die Küche ist bereits vorhanden und kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.

Vom großen Flur aus erreichen Sie das große Bad mit behindertengerechter Dusche, einem Einzelwaschbecken, einem Waschmaschinen-Anschluss sowie der Toilette. Direkt nebenan gibt es außerdem noch ein schönes Gäste-WC.
Die drei Schlafzimmer haben jeweils eine Größe von 13,00m², 15,60 m² und 18,00 m². Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon.
Praktisch ist auch der in den Flur integrierte Abstellraum. Ein Kellerabteil im selben Haus ist im Mietpreis inklusive.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze, einer in der Tiefgarage direkt unter dem Haus und ein Außenstellplatz. Diese beiden Stellplätze kosten monatlich insgesamt 100,00€ und sind in der angegebenen Warmmiete inklusive.

Die Wohnung ist zum 01.03.2026 bezugsfrei.
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Lage

Ob der Schmiede
79415 Bad Bellingen
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Bad Bellingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,91 €/m² in Bad Bellingen.

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