Doppelhaushälfte mieten in Babenhausen

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2008, Komplettsanierung 2022) mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet insgesamt 5 lichtdurchflutete Zimmer.

Bezug ab: März 2026.

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Ausstattung
• Heizung: Wärmepumpe (Einbau 2022) mit Fußbodenheizung
• Energieträger: Strom
• Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Bäder und Küche, Kunststein im Treppenhausbereich
• Bäder:
• 1 großes Bad mit Badewanne und Dusche
• 1 Bad mit Dusche sowie Anschluss für Waschmaschine/Trockner
• 1 Gäste-WC
• Küche: Keine Einbauküche vorhanden; Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden
• Fenster: 2-fach verglast, meist bodentiefe
• Weitere Räume: großer Dachboden, separater Abstellraum im 1. OG, weitere Abstellmöglichkeiten im Keller
• Terrasse: Wird 2026 neu angelegt
• Garten: Wird 2026 neu angelegt
• Stellplätze: Mehrere Stellplätze direkt auf dem Grundstück
• Anschlüsse: Kabel für Internet und TV
• Sonstiges: Kamin; Brennholz kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden
• Besonderheit: Im Keller befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche sowie Anschluss für Waschmaschine/Trockner und ein großer Raum für Abstellmöglichkeiten, der allerdings nicht ausgebaut ist.

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Kosten
• Kaltmiete: 1.500 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 180 € (Betriebskosten)
• Heizkosten: Nicht enthalten
• Warmmiete: 1.680 €
• Kaution: 4.000 €

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Lage

Die Immobilie befindet sich in Babenhausen–Langstadt in einer ruhigen Sackgasse.
Perfekte Infrastruktur für Familien:
• Kindergarten und Grundschule im Ort
• Ca. 150 m zum Bahnhof und ÖPNV-Anbindung
• Ruhige, familienfreundliche Umgebung

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Bedingungen
• Haustiere: nicht erlaubt
• Max. Personenanzahl: 5
• Nur Nichtraucher
• Gartenpflege, Winterdienst und Einhaltung der Hausordnung liegen in der Verantwortung der Mieter

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Interessenteninformationen

Bitte senden Sie bei Kontaktaufnahme direkt eine kurze Vorstellung mit:
• Beruf / Arbeitgeber / Verdienstbescheinigung
• Anzahl der einziehenden Personen
• Haustiere (falls vorhanden)
• Kurze Selbstbeschreibung
• Gewünschter Einzugstermin