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Hochparterre-Wohnung in Zolling

Helle-4-Zimmer-Hochparterrewohnung in Zolling mit Garten und Garage

Roiderstraße
85406 Zolling
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Kaltmiete
1.450 €
Zimmer
4
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 38949339

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 96.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.700 €
Preis/m²: 15,10 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Garage
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 305,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

• Wohnzimmer, ca. 22,4 m²
• Essküche, ca. 15,5 m²
• Schlafzimmer 1, ca. 16,1 m²
• Schlafzimmer 2, ca. 12,9 m²
• Schlafzimmer 3, ca. 12,3 m²
• Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, 2 Waschbecken, begehbarer Dusche, ca. 7,1 m²
• Diele mit Einbauschrank, ca. 5,7 m²
• Überdachte Terrasse, ca. 16 m²

Vom Flur gehen Wohnzimmer, Essküche, Bad und Schlafzimmer 1 ab. Die beiden anderen Schlafzimmer sind über das erste Schlafzimmer erreichbar. In Bad und Küche sind neuwertige Plissees vorhanden. Die moderne Einbauküche kann gegen eine Ablöse nach Vereinbarung übernommen werden.

Abstell- / Lagermöglichkeiten im Keller sind nach Absprache möglich. Der Waschkeller kann mit genutzt werden für eigene Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört noch eine überdachte Terrasse. Über diese ist der ca. 400 m² große Garten erreichbar. Weiterhin ist eine Garage (ca. 30 m²) vorhanden, die über den Garten erreichbar ist. Für die Garage wird zusätzlich zur Kaltmiete eine monatliche Miete in Höhe von 90 Euro fällig.

Ein Pelletheizsystem sorgt für wohlige Wärme. Die Energiewerte sind im Energieausweis ausgewiesen. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

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Lage

Roiderstraße
85406 Zolling
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Zolling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,42 €/m² in Zolling.

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