Etagenwohnung in Ahrensburg

Wir bieten Ihnen mit dieser Vermietungsanzeige eine komfortable 2-Zimmer Etagenwohnung mit einem Balkon (ca. 4,31m² = 50%) in idealer Südausrichtung im Neubau-Quartier "Erlenhof" in Ahrensburg an.

TOP generationsübergreifendes Wohnen (junge Paare, Singles, aktive Senioren und Auszubildende bzw. Studierende) im modernen Ärzte - und Apothekerhaus in Ahrensburg!

Im Jahr 2020 wurde dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 18 energieeffizienten und modernen Komfortwohnungen (verteilen sich über das 2. und 3. Obergeschoss) für junge Paare, Wohngemeinschaften, Singles oder aktive Senioren inklusive entsprechender Tiefgaragenstellplätze im "Quartier Erlenhof" fertig gestellt.

Das 1. Obergeschoss mit seinen 30 komfortablen 1- bis 3-Zimmer-Appartments ist Studenten und/oder Auszubildenden vorbehalten.

Nur wenige Gehminuten vom Ahrensburger Schloss und dem Ahrensburger Zentrum entfernt entstand neben den Gewerbeflächen (Ärzte) im Erdgeschoss stilvoller, moderner und energieeffizienter Wohnraum über drei Etagen.

Eine zeitgemäße Architektur, praktisch-attraktive Grundrisse sowie schöne Dachterrassen und Balkone runden das sympathische sowie harmonische Gesamtbild ab.

Die durchdachten und gut proportionierten Wohnungsgrundrisse gewährleisten eine attraktive Innenraumgestaltung.

Die Bausubstanz erfüllt hohe Ansprüche in puncto Qualität sowie in Bezug der neuesten energetischen Richtlinien. Diese moderne Bauweise erfüllt alle Anforderungen für nachhaltiges Bauen (Energieeffizienzhaus KFW 55 Standard unter Berücksichtigung der EnEV 2016).

Von dem geringen Energieverbrauch des Effizienzhauses profitieren nicht nur Sie als Bewohner, sondern besonders unsere Umwelt, da bewusst auf das Einsetzen von fossilen Brennstoffen, wie Öl oder Gas, verzichtet wird. Die maximalen Endenergiebedarfswerte von maximal 22,99 kWh/(m²*a) befinden sich in der derzeit bestmöglichen Energieeffizienzklasse A+!

Eine moderne und ausgeklügelte Heizungsanlage mit Luft-/Wärmetechnik unter Einbeziehung der Solaranlage auf dem Dach des Gebäudes dient der Versorgungssicherheit.

Die Fassaden erhielten eine helle Putzoberfläche auf einem modernen Wärmedämm-Verbundsystem, wobei das Erdgeschoss mit einem Natursteinsystem verkleidet wurde. Mit bodentiefen Fenstern und fensterhohen Gestaltungselementen wurde Funktionalität mit moderner, attraktiver Gestaltung kombiniert.

Die seitliche Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Straße Pomonaring. In dem (Keller-) Untergeschoss befinden sich neben den Pkw-Stellplätzen zusätzlich die Kellerräume der Wohnungen sowie die Haustechnik und Fahrradräume.

Von der Tiefgarage können Sie mit dem Fahrstuhl in jede Wohnetage fahren, selbstverständlich ebenso in das Erdgeschoss, um zu den Ärzten und zur Apotheke zu gelangen. Die Zu- und Abfahrt zur Tiefgarage erfolgt über Funk-Fernbedienung für Tiefgaragentore sowie eine Zufahrtssteuerung per Ampelanlage.