Etagenwohnung in Rottweil

Miete & Kosten:
Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten Hausverwaltung: 70 €
Tiefgaragenstellplatz (optional): 70 € / Monat
Heizung/Wasser/Strom: direkte Abrechnung über ENRW (zuletzt ca. 235 €/Monat für 2 Personen)

Adresse: Steig 28, 78628 Rottweil
Etage: 1. OG
Bezugsfrei: sofort

Ich vermiete eine sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage in Rottweil. Die Wohnung wurde Anfang 2023 komplett renoviert und verfügt über eine moderne, neue Einbauküche. Das Gebäude wird durch einen Hausmeisterservice betreut – keine Kehrwoche.
Die Wohnung ist bereits komplett geräumt und sauber, ein Einzug ist jederzeit möglich.

Die Aufteilung umfasst:
- zwei Schlafzimmer
- ein Badezimmer
- ein separates Gäste-WC
- eine Abstellkammer
- eine separate Küche
- Wohn- und Essbereich

Lage
- schnelle Anbindung an Innenstadt & Altstadt
- sehr gute Verbindung zur Bundesstraße und Autobahn
- angenehmes Wohnumfeld

Ausstattung
- Renoviert 2023
- Neue Einbauküche
- Hausmeisterservice
- Optionaler Tiefgaragenplatz

Nebenkosten / Verbrauch
- Hausverwaltung: 70 €
- Energie über ENRW (direkt vom Mieter)
Hinweis: Strompreis wird ab Januar 2026 gesenkt (Mitteilung ENRW liegt vor)

Gesuchter Mieter
Ich suche verantwortungsvolle, zuverlässige Mieter, die die Wohnung pfleglich behandeln.

Benötigte Unterlagen bei Interesse:
- letzte 3 Gehaltsnachweise/ Arbeitsvertrag
- Schufa-Auskunft
- Mieterselbstauskunft