Wohnung in Breitscheid

Helle, vollständig kernsanierte Erdgeschosswohnung mit rund 105 m² Wohnfläche und großem Außenbereich. Die Wohnung bietet eine ca. 25 m² große Terrasse, einen separaten Werkstatt-/Hobbyraum (ca. 24 m²) sowie drei Stellplätze direkt vor dem Haus. Ein Gartenbereich von etwa 100 m² steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Die Sanierung umfasst neue Böden, ein modernes Bad, verputzte Wände, neue Heizkörper, eine neue Haustür und eine erneuerte Eingangstreppe.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Heizung:

Derzeit Ölheizung.
Für 2026 geplant: Außendämmung und Einbau einer Wärmepumpe.
Der aktuelle Energieausweis (vor Sanierung) liegt in Klasse D.

Aufteilung:
• Wohnzimmer mit Essbereich
• Helle Küche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Tageslichtbad
• Abstellkammer
• Großer Flur mit Einbauschrank
• Terrasse, Garten, Werkstatt
• Drei Außenstellplätze

Kosten
• Kaltmiete: 875 €
• Stellplatz: 25 €
• Nebenkosten: 200 € (inkl. Heizung/Warmwasser)
• Strom separat

Sonstiges

Haustiere nach Absprache.
Erstbezug nach Kernsanierung.