Doppelhaushälfte mieten in Salzweg

Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung, Doppelgarage und Einbauküche in ruhiger Lage zu vermieten ab dem 01.02.2026 - Erstbezug.

Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Passau – nur wenige Fahrminuten von der Stadt entfernt. So genießen Sie die perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und der Nähe zur lebendigen Dreiflüssestadt Passau mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Angeboten. Das Objekt bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie durchdachte technische Details. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme, behagliche Atmosphäre, während elektrische Rollläden an allen Fenstern nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit und Energieeffizienz bieten. Die elektrischen Garagentore ermöglichen bequemes Ein- und Ausfahren auf Knopfdruck – ideal bei jedem Wetter.

Eine moderne Videosprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Alltag, während die hochwertige Einbauküche mit stilvollem Design und erstklassigen Geräten das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Abgerundet wird das Ausstattungsniveau durch eine zeitgemäße Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima und frische Luft in allen Wohnbereichen sorgt – ein Garant für modernes, energieeffizientes und gesundes Wohnen auf höchstem Niveau.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 40 m². Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und führen direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne.
Die moderne Einbauküche (zzgl. 90 €/Monat) ist bereits integriert und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Die große Doppelgarage hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Garage bietet viel Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder, Gartenutensilien oder eine kleine Werkbank – ideal für alle, die zusätzlichen Stauraum oder Platz zum Arbeiten schätzen.

Ein separates Gäste-WC, eine Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss optimal.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer:
Elternschlafzimmer mit Ankleide (ca. 18,7 m²)
Kinderzimmer 1 (ca. 17,5 m²)
Kinderzimmer 2 (ca. 10 m²)
Zudem steht ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Eckdaten
Kaltmiete: 1.450 €
Doppelgarage: 150 €
Küche: 90 €
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Gesamtmiete (kalt): 1.690 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 100 €

Gesamtmiete (warm): 1.790 €

Hinweis: Strom, Heizstrom und Wasser werden vom Mieter direkt beim jeweiligen Versorger angemeldet.

Sonstiges
Das Haus wurde in energieeffizienter Bauweise errichtet und verfügt über moderne Heiztechnik sowie eine hervorragende Dämmung.
Ein großzügiger Gartenanteil lädt zum Entspannen und Verweilen ein.