Terrassenwohnung in Bergheim

Objektart: Mietwohnung
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 120 m²
  – davon ca. 92 m² beheizte Innenfläche
  – zzgl. ca. 28 m² angerechnete Terrassenfläche (50 % von 58,6 m²)
Zimmer: 4
Kaltmiete: 1.495 €
Nebenkosten: 350 €
Warmmiete: 1.845 €
Kaution: 4.485 € (3 Monatskaltmieten)
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

✨ Highlights:

• Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
• Große, sonnige Terrasse mit ca. 58,6 m² Fläche und edlem Steinbelag – zur Hälfte als Wohnfläche angerechnet
• Architektonisches Highlight: Durch großzügige Gauben entstehen beeindruckende Raumhöhen von bis zu 4 m – für ein außergewöhnliches Wohngefühl
• Ruhige Lage in Bergheim-Paffendorf mit guter Anbindung
• Modernes, innenliegendes Bad mit großzügiger Dusche
• Hochwertige Materialien und stilvolle Ausführung
• Das Haus umfasst insgesamt vier Parteien – die übrigen Mieter sind sehr umgänglich und ruhig

Ausstattung:

• Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
• Doppelt verglaste Fenster
• Alle Räume frisch renoviert
• Energieausweis liegt vor
  – Energieeffizienzklasse: F
  – Energieverbrauch: 173,1 kWh/(m²·a) (mittlerer Energieverbrauch)