Etagenwohnung in Veitshöchheim

Für Sonnenanbeter, Freiheitsliebende und alle, die das Besondere suchen.

Diese außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Veitshöchheim-Birkental verbindet Großzügigkeit, Komfort und ein Wohngefühl, das man sonst nur aus modernen Penthouse-Konzepten kennt.
Das absolute Highlight: die riesige, ca. 47 m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne und ins Tal – ein Ort für Sonnenstunden, entspannte Abende und ganz viel Lebensqualität.

Die Highlights auf einen Blick
- ca. 97 m² Wohnfläche
- 47 m² Dachterrasse mit traumhaftem Blick, 2023/2024 neu gemacht
- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Moderne Einbauküche (inkl. Geräte)
- Hauswirtschaftsraum / Abstellraum
- Luxuriöses Badezimmer mit Wanne, Dusche & LED-Akzenten
- Ruhige, bevorzugte Lage in Veitshöchheim-Birkental
- Garage mit Stromanschluss
- Nur wenige Minuten nach Würzburg – ideal für Pendler
- Sofort bezugsfrei

Beschreibung:

Wohn- und Essbereich
Der großzügige Wohnraum empfängt Sie mit viel Licht und einer offenen, freundlichen Atmosphäre. Die breiten Fensterfronten öffnen sich zur Dachterrasse und lassen den Raum fast mit dem Außenbereich verschmelzen.
Hier entsteht das typische Penthouse-Feeling – frei, offen, sonnig.

Dachterrasse – Ihr privater Outdoor-Wohnraum
Mit rund 47 m² ist die Terrasse ein echtes Alleinstellungsmerkmal.
Ob Lounge, Sonnenliegen, Kräuterbeete oder Grillabende – hier findet alles seinen Platz.
Der Blick ins Tal und die ruhige Höhenlage sorgen für Privatsphäre und Entspannung.

Küche & Hauswirtschaftsraum
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet viel Stauraum.
Der Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz ufür Waschmaschine, Trockner und mehr.


Schlafzimmer & weitere Zimmer
Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ruhig, gut geschnitten und flexibel nutzbar.

Badezimmer
Ein echtes Highlight: das hochwertig modernisierte Badezimmer mit großer Badewanne, separater Dusche, eleganten Fliesen und stylischen LED-Lichtelementen.

WC
Ein separates WC befindet sich im Eingangsbereich

Zudem steht eine Einzelgarage zur Verfügung die auch einen Abstellraum für z.B. Fahrräder bietet. Ein Kelleruam ist nicht vorhanden.
Man gelangt über einen breiten Treppenaufgang im Autrium zum Aufzug der Sie in das Zwischenstockwerk Ihrer Wohnung im zweiten Stock fährt.

Konditionen:
Kaltmiete: 1250,00
Garage: 50,00
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung 350,00
Kaution: 2500,00

Der EIgentümer sucht ruhige, zuverlässige Mieter mit einer finanziell gesicherten Einkommenssituation.

-Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
-Die Wohnung ist nicht WG geeignet!
-Haustiere sind leider nicht gestattet
-Aufgrund der 3 Zimmer, ist die Wohnung optimal für Singels, Paare und eine kleine Familie mit einem Kind.

Bitte machen Sie bei Ihrer Anfrage per email einige Angeben zu Ihrer Person und Lebenssituation, dann können wir Sie bevorzugt berücksichtigen. Vielen Dank!