Erdgeschosswohnung in Rödental

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige ebenerdige barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung, welche durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.01.2026 bezogen werden kann. Das tägliche Leben findet in dem offenen Wohn-/Koch-/Essbereich statt. Eine moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine ist bereits vorhanden und in der Kaltmiete inkludiert.
Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleideraum. Je nach den eigenen Wünschen können natürlich die Räumlichkeiten auch anders gestaltet oder genutzt werden. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne. Dimmbare Deckenspots sorgen für ein entspanntes Ambiente.
Die Fensterfront im Wohnzimmer verfügt über elektrische Rollläden.
Der Abstellraum befindet sich direkt neben der Küche, hier befindet sich genügend Platz und Stauraum zum Lagern.
Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich in einem großzügigen Kellerabteil sowie einem separaten Fahrradabstellraum. Die Waschmaschine und der Trockner finden ebenfalls in einem separaten Raum Platz.
Die individuell regelbare Fußbodenheizung und die moderne Bauweise sorgen für einen geringen Energiebedarf (Primärenergiebedarf: 52 kWh/m²a). Die Wohnung verfügt über einen separaten Wärmemengen- und Warmwasserzähler.
Für die Ordnung und Sauberkeit ist ein wöchentlicher Hausmeisterservice zuständig. Dieser kümmert sich um die Reinigung der innenliegenden Verkehrswege und aller Gemeinschaftsräume sowie die Außenanlagen und den Winterdienst.

Ausstattung
Fußbodenheizung
Terrasse
Elektrische Rollläden
Einbauküche (U-Form)
Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Abstellraum
Multimediaverteiler (Netzwerkanschlüsse in der Wohnung)
Satellitenanschluss (Wohn- und Schlafz.)
Separater Wasch- und Trockenraum
Brandschutzfenster mit satiniertem Glas zur Nordseite (nicht zu öffnen)
Lüftungsanlage
Großzüger Kellerraum
Fahrradabstellraum
günstige Nebenkosten
Hausmeister