Penthouse in Jena-Löbstedt

Objektbeschreibung
Exklusives Penthouse in der Stifterstraße (Jena-Löbstedt) mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter KfW-70-Bauweise. Das 2015 errichtete Gebäude überzeugt durch zeitgemäße Architektur, großzügige Räume und eine helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist per Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar, gepflegte Grünflächen sorgen für ein angenehmes Umfeld.
Highlight ist das ca. 34 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur umlaufenden Süd-/Westterrasse. Bodentiefe Fenster bieten viel Licht und Ausblicke auf Jenzig, Fuchsturm, Jentower, Landgrafen und Jägerberg. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Garderobenteil. Das Bad bietet Badewanne, XL-Dusche und Doppelwaschbecken; im separaten Gäste-WC befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner.
Ausstattung: Eichenparkett, Tau-Cerámica-Fliesen, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, separat regelbare Fußbodenheizung. Smart-Home-System, elektrische Rollläden (teils steuerbar), E-Laden in der TG (11 kW-Zuleitung, Schuko, Wallbox vorbereitet), zentrale Enthärtungsanlage, Aufzug bis zur Wohnung, Pantry im Flur, umlaufende Terrasse mit 6-m-Markise, Gästeparkplatz direkt am Haus.

Lage
Löbstedt zählt zu den beliebtesten Stadtteilen: ruhig, grün, sehr gut angebunden. Innenstadt, Naherholung, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Bezug & Zustand
Bezugsfrei voraussichtlich ab 1. März 2026 (ggf. früher). Vor Übergabe erfolgen: Bodensanierung (Abschliff & Lackierung), Erneuerung von Fugen, Armaturen und Regendusche, Glättung der Wände (auf Wunsch geweißt). Erstbezug durch aktuellen Eigentümer, sehr gepflegt.

Opt. Möbelübernahme
Nach Absprache möglich: Einbauküche, Essbereich, Wohnzimmermöbel, Maßanfertigungen in Bad & Flur.

Mietkonditionen
Jährlicher Zugang für Wartung der Lüftungsanlage

Geplante Maßnahmen 2026
Sanierung Treppenhaus, Grundreinigung TG