Etagenwohnung in Augsburg-Oberhausen

Sofort beziehbar! - Helles & optimal geschnittenes Appartement (Bj. 1992) in guter Lage, mit Balkon!

(KONTAKTAUFNAHME BITTE AUSSCHLIEßLICH PER EMAIL!)

Dieses gepflegte und lichtdurchflutete Appartement überzeugt durch seine optimale Raumaufteilung und eine freundliche, helle Atmosphäre. Auf rund 24,5 m² Wohnfläche bietet es alles, was man für modernes, komfortables Wohnen braucht – ideal für Singles, Pendler oder Studenten.

Große weiße Kunststofffenster lassen viel Tageslicht in den Wohnraum und schaffen ein angenehmes Raumklima. Der durchdachte Grundriss umfasst einen Flur mit integrierter Garderobe, ein Duschbad, sowie einen hellen Wohnbereich mit separater Kochnische und direktem Zugang zum Balkon.

Ein echtes Highlight ist der sonnige Südbalkon – ein seltener Vorteil bei Appartements. Er bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen im Freien ein – ein Pluspunkt sowohl für Wohnkomfort als auch für Lebensqualität.

Das Appartement wurde frisch gestrichen und mit neuen Lichtschaltern und Steckdosen (2025) modernisiert. Das Badezimmer mit Dusche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Für wohlige Wärme sorgt die neue Gas-Zentralheizung (Baujahr 2024), die zugleich effizient und sparsam ist. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage überzeugt sowohl Menschen mit Auto, als auch Menschen ohne: Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre und der Autobahnanschluss ist in nur 2 Autominuten erreichbar.

Mietkonditionen:
+ Kaltmiete: 500 €
+ Nebenkosten: 120 € (inkl. Heizung und Wasser)
+ Warmmiete: 620,00 €
+ Kaution: 1.000 € (2 Monatskaltmieten)
+ Bezugsfrei ab: 01.12.2025

Dieses Appartement vereint modernen Komfort, solide Ausstattung und eine attraktive Lage – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in Augsburg zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.