Dachgeschosswohnung in Bonn-Duisdorf
Stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss - energieeffizient & komfortabel in Duisdorf
53123
Bonn, Duisdorf
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 745 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 48.16 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38983152
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 48.16 m² |
| Frei ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 745 € |
| Nebenkosten: | 140 € |
| Gesamtmiete: |
885 € |
| Preis/m²: | 15,47 € |
| Mit Mietspiegel Bonn vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Neubau
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 205,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
AUSSTATTUNG:
Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Im Jahr 2024 erhielt die Fassade ein modernes Wärmedämmverbundsystem, wodurch die Energieeffizienz deutlich verbessert wurde. Der Dachgeschossausbau erfolgte 2025, wobei attraktive, zeitgemäße Wohnungen entstanden sind.
Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- Moderne Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen (2024)
- Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik in den Schlafräumen,
- Fliesenboden in den übrigen Bereichen
- Beheizung und Warmwasserversorgung über eine hocheffiziente
Zentralluftwärmepumpe, kombiniert mit einer Gaszentralheizung
- Kalt- und Warmwasserzähler für eine verbrauchsgerechte Abrechnung
- Modernes Duschbad mit Glasabtrennung und Handtuchheizkörper
- Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine im Bad
- Türsprechanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 205,0 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1900
Energieeffizienzklasse: G
Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Im Jahr 2024 erhielt die Fassade ein modernes Wärmedämmverbundsystem, wodurch die Energieeffizienz deutlich verbessert wurde. Der Dachgeschossausbau erfolgte 2025, wobei attraktive, zeitgemäße Wohnungen entstanden sind.
Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- Moderne Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen (2024)
- Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik in den Schlafräumen,
- Fliesenboden in den übrigen Bereichen
- Beheizung und Warmwasserversorgung über eine hocheffiziente
Zentralluftwärmepumpe, kombiniert mit einer Gaszentralheizung
- Kalt- und Warmwasserzähler für eine verbrauchsgerechte Abrechnung
- Modernes Duschbad mit Glasabtrennung und Handtuchheizkörper
- Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine im Bad
- Türsprechanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 205,0 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1900
Energieeffizienzklasse: G
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Lage
53123 Bonn
Bonn Duisdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,14 €/m² in Bonn - Duisdorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bonn liegt derzeit bei 14,07 €/m².
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