Maisonette-Wohnung in Schwäbisch Gmünd

Diese großzügige Maisonettewohnung liegt mitten in der Innenstadt von Schwäbisch Gmünd – perfekt für Menschen, die das Leben in der City bewusst wählen und kurze Wege schätzen. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses und bietet ca. 164 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Balkon und eine zusätzliche Loggia.

Wichtig vorab:
Wer Innenstadt wählt, wählt Bewegung, kurze Wege und ein aktives Wohnumfeld.
Parken ist hier kein Hexenwerk: Mit einem Anwohnerparkausweis stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Für alle, die gern zu Fuß gehen oder Bus/Bahn nutzen, ist die Lage ideal. Wer den Stellplatz direkt vor der Haustüre erwartet, wird eher nicht glücklich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein neuer Imbissbetrieb (seit wenigen Wochen geöffnet). Er ist sauber geführt, hat normale, planbare Öffnungszeiten und gehört einfach zur typischen Innenstadtstruktur. Die Wohnung selbst liegt zwei Etagen darüber und ist davon baulich klar getrennt.

Über ein nur mit einer weiteren Partei geteiltes Treppenhaus erreichen Sie die Hauptebene im zweiten Stock. Dort erwarten Sie eine großzügige Diele, ein heller Wohn- und Essbereich sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Ein Zimmer führt auf den ca. 9 m² großen, ruhig ausgerichteten Balkon. Zudem gibt es ein Tageslichtbad mit Wanne, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, einem zweiten Tageslichtbad mit Dusche sowie einem Abstellraum.

Einer der beiden möglichen Schlafräume verfügt über eine gemütliche Loggia und bietet damit einen zusätzlichen, geschützten Außenbereich mitten in der Stadt mit Blick über die Dächer.

Die gesamte Wohnung wird durch eine neue Gas-Zentralheizung beheizt. Diese wurde im Jahr 2021 im Zuge der letzten Modernisierungen eingebaut.