Wohnung in Ingolstadt

Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Ingolstadt-Mitte. Die Einheit besteht aus zwei identischen, jeweils ca. 22 m² großen Zimmern, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder als Arbeits- und Schlafzimmer nutzen lassen.

Zu jedem Zimmer gehören ein eigener Flur, ein Duschbad mit WC sowie Zugang zu insgesamt zwei Balkonen, die zum Entspannen einladen. Außerdem gibt es eine kleine Einbauküche sowie einen praktischen Abstellraum/Waschraum. Eines der beiden Bäder wird aktuell als Abstellraum genutzt, kann aber jederzeit wieder als vollwertiges Bad verwendet werden.

Die Einbauküche wurde **2024 neu eingebaut** und **muss vom Nachmieter gegen Ablöse übernommen werden**. Sie umfasst Küchenschränke, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Backofen. Die genaue Höhe der Ablöse kann nach Absprache geklärt werden.

Im Haus stehen zwei Aufzüge zur Verfügung – ein normaler Personenaufzug sowie ein zweiter, größerer Aufzug, der den Einzug und den Transport von Möbeln deutlich erleichtert. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem **15.12.2025** verfügbar.

Strom- und Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten – es gibt keine Nachzahlungen.

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**Ausstattung**

* ca. 64 m² Wohnfläche
* 2 große Zimmer (je ca. 22 m²)
* 2 Balkone
* 2 Bäder mit Dusche/WC (je ca. 3,5 m²)
* Einbauküche (BJ 2024, Ablösepflicht) mit:

* Küchenschränken
* Dunstabzugshaube
* Kühlschrank
* Geschirrspüler
* Herd
* Backofen
* kleine Küchenfläche (ca. 3 m²)
* Abstellkammer/Waschraum (ca. 4 m²)
* 2 Flure (je ca. 5 m²)
* 2 Aufzüge im Haus (darunter ein größerer Aufzug, ideal für Umzug/Möbel)
* Zentralheizung