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Erdgeschosswohnung in Dießen am Ammersee

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im modernen 5-Familienhaus – mit Südterrasse, Tiefgarage & Smart-Home-Au

Lachener Straße
86911 Dießen am Ammersee
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Kaltmiete
1.250 €
Zimmer
3
Fläche
76 m²
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Objekt-ID: 38989064

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.00 m²
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.470 €
Preis/m²: 16,45 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Garage
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses mit Tiefgarage. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, zeitgemäße Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche bildet das Zentrum der Wohnung. Dank Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage genießen Sie in allen Räumen ein behagliches Wohnklima. Eine besondere Stärke der Wohnung ist die sonnenverwöhnte Südterrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung auf einen Blick:

Moderne Einbauküche

Fußbodenheizung in allen Räumen

Dezentrale Lüftungsanlage

Sonnige Südterrasse

Elegante Smart-Home-Elektrik

Vollständige Netzwerkverkabelung

TV- und Netzwerkdosen in allen Zimmern

Elektrische Rollläden

Eigenes Kellerabteil

Wasch- und Trockenraum im Haus

Fahrradraum in der Tiefgarage

Die umfassende Smart-Home-Installation ermöglicht eine komfortable und effiziente Steuerung vieler Funktionen und macht die Wohnung besonders attraktiv für technikaffine Bewohner.

Lage

(Bei Bedarf kann ich dir hier auch einen professionellen Lage-Text erstellen – einfach Ort nennen!)

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, sehr gepflegten Wohnumfeld und bietet modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität. Perfekt für alle, die Wert auf Komfort, zeitgemäße Technik und eine hochwertige Ausstattung legen.
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Lage

Lachener Straße
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Dießen am Ammersee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,37 €/m² in Dießen am Ammersee.

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