Einfamilienhaus mieten in Jülich

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Jülich-Güsten entsteht dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und zukunftssicherer Energietechnik. Das Neubauobjekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A) und moderne Haustechnik. Der Erstbezug ist für April 2026 vorgesehen.

Das Haus bietet auf zwei Wohnetagen und einem Speicher genügend Platz für Familien, die Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen.

Erdgeschoss
• Großzügige Diele mit Galerie und Platz für Garderobe
• Offenes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Moderne Küche (offenes Konzept)
• Schlafzimmer oder Büro im Erdgeschoss – ideal auch als Gästezimmer
• Tageslichtbad mit Dusche
• Zugang zum Garten, vollständig eingefriedet und eingezäunt, Rollrasen geplant

Obergeschoss
• Heller Flur
• Vier Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Dusche und moderner Ausstattung

Dachgeschoss
• Speicher – zusätzliche Abstellfläche, ggf. ausbaufähig

Exemplarisch wurde der aktuelle Baustatus auf einigen Bildern festgehalten. Aus einem Vergleichsobjekt sind Bilder ergänzt, die die Bodenbeläge exemplarisch zeigen. Verschaffen Sie sich gerne einen eigenen Eindruck bei einem Besichtigungstermin.

Energie:
Dieses Energieeffizenzhaus hat durch den Einsatz einer Luft-Wärme-Pumpe einen niedrigen Energiebedarf. Weiterhin verfügt das Haus über hochgedämmte Dreifachverglasung der Fenster, ein modernes Wärmedammverbundsystem (WDVS) und komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Ausstattung:
- moderne, große Fliesen
- offene Duschbereiche und moderne Badgarnituren
- Glasfaseranschluss
- Ladestation E-Auto über Wallbox
- elektrische Rollläden
- Terrasse im Garten mit Zugang durch die mietpflichtige Garage
- Einzäunung des gesamten Grundstücks

Dieses Haus ist durch seine Aufteilung und Ausstattung ideal für Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf geeignet.