Etagenwohnung in Dossenheim

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität. Die ca. 60 qm sind ideal für Singles oder Paare geeignet.
Die in 2025 durchgeführte Sanierung umfasst Folgendes:
● komplette Elektrosanierung
● elektrische Rollläden für maximalen Komfort
● abgehängte Doppeldecke mit LED-Spots
● Modernes Badezimmer mit großformatigen Fließen und hochwertiger Badausstattung
● 3-Fach verglaste Kunststofffenster
● Stilvolle Bodenbeläge in Holzoptik
● Kellerraum, Stellplatz und Fahrradabstellplatz
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage – mit Blick ins Grüne und dennoch optimaler Anbindung an Heidelberg.

Lage
Die Immanuel-Kant-Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Dossenheim, nur wenige Gehminuten von der Straßenbahn entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Odenwald bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren – perfekt für Naturliebhaber und Berufspendler.
​In 5 min zu Straßenbahn & Einzelhandel / 7 min zu Sportanlagen
​In 7min auf die Autobahn (BAB 5)
In 15min an die Uni (Heidelberg)

Ausstattung im Überblick
● Erstbezug nach Absprache
● neue Elektrotechnik mit elektrischen Rollläden
● abgehängte Doppeldecke mit LED-Spots
● hochwertiges Bad mit einer begehbaren Dusche
● Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
● Kellerraum & Fahrradstellplätze
● schnelles Internet verfügbar / Glasfaser im Ausbau
● ruhige Lage

Mietkonditionen
● Kaltmiete: 980 €
● Nebenkosten: 160 €
● Gesamtmiete: 1.140 €
● Kaution: 2.500
● Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Sonstiges
● Haustiere nach Absprache
● Nichtraucher bevorzugt
● Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt