Dachgeschosswohnung in Zwingenberg

Von privat: neuwertige DG-Wohnung wurde 2021 nach Neubau erst-bezogen.

Das geräumige offene Wohnkonzept (WZ/ EZ/ Küche) besticht durch seine dreiseitige Befensterung, mit Sonnenlicht von Osten (morgens) bis Westen (abends). Die beiden extragroßen Hebeschiebeelemente bieten viel Licht und eine tolle Aussicht.

Die gesamte Wohnung ist mit luxuriösem Mafi Eiche Landhausdielenparkett geleimt ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche - Fliesenmaß bis zu 1,20x1,20m. Das Bad verfügt über einen Einbauspiegelschrank (1,60m Breite), viele Nischen.

Die exklusive Einbauküche (Neupreis vor 4 Jahren 30.000 €) verfügt über:

- Siemens IQ700 Dampfbackofen
- Siemens IQ700 Backofen
- Siemens IQ700 Wärmeschublade
- Siemens Gefrierfach (1,80m Höhe)
- Miele Kühlschrank (1,80m Höhe)
- 90cm Induktionskochfeld
- Hochwertige Keramikarbeitsplatte in Betonoptik
- Kücheninsel (2,60m x 1,20m)
- Berbel Skyline Abzugshaube
- Siemens Spülmaschine

Die Deckenhöhe im Giebel ca. 4 m.

Die übergroßen Zimmertüren (2,24 m) sind rahmenlos u. flächenbündig zur Wand.

Es gibt zwei sehr geräumige deckenhohe Einbauschränke.

Der begehbare Kleiderschrank ist mit 7 Türen - IKEA PAX ausgestattet und in der Miete inbegriffen.

Das Schlafzimmer verfügt über ein WC en Suit.

Die gesamte WHG ist mit energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet.

Alle Zimmer verfügen über eine Klimaanlage, die neben der doppelten Wärme-/ Kälteisolierung (KfW Standard) im Sommer zusätzlich für angenehme Kühle sorgt. (Stromrechnung zu viert bei 70 EUR.)

Die Alu-Fenster sind pulverbeschichtet. Alle Fernster verfügen über elektrische Rolläden/ Raffstores.

Die hohe Zahl der dimmbaren Einbaustrahler sorgt auch in der Nacht für taghelle Beleuchtung.

Der Ostbalkon ermöglicht ein Frühstück mit Blick auf die Bergkette und das Auerbacher Schloss bei aufgehender Sonne.

Die 29,89 qm große SW-Loggia hat einen traumhaften unverbauten Blick über die Felder und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden ein.