Etagenwohnung in Waldkirchen

Tradition trifft auf Moderne - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Waldkirchen
In zentraler Lage der Stadt Waldkirchen, direkt unterhalb des Baronhofs, wartet eine stilvolle und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines traditionellen Wohnhauses auf neue Mieter. Die rund 53 m² große Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail 2025 komplett saniert und verbindet modernes Wohnen mit charmanten, historischen Elementen.
Der Echtholz-Eichenboden sorgt für ein warmes Wohngefühl, während eine moderne Einbauküche (Nutzungspauschale 50 €/Monat) und die Vollklimatisierung höchsten Wohnkomfort bieten. Im edel ausgestatteten Badezimmer erwarten Sie eine Walk-in-Dusche mit Regenduschkopf (Schiebetür, wird bis zum Einzug montiert), fugenlose Betonspachtel-Wände, eine Fußbodenheizung, Eichevinylboden sowie ein maßgefertigter Waschtisch mit Einbauschrank.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung von Alt und Neu: Klinkersteine, ein altes Holzfenster sowie freigelegte Balken wurden sorgfältig aus der Substanz der ursprünglichen Wohnung aufbereitet und harmonisch in das moderne Wohnkonzept integriert. Unterstützt wird das stimmungsvolle Ambiente durch hochwertige LED-Lampen und dezente LED-Lichtleisten.
Vollmassive Innentüren vom Schreiner unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Wohnung. Für modernen Komfort sorgen zudem Netzwerk- und TV-Anschlüsse in jedem Raum. Die Dachschrägen wurden optimal genutzt und mit maßgefertigten Einbauten ausgestattet – sie sorgen für Gemütlichkeit, ohne den Wohnkomfort einzuschränken.
Die Kaltmiete beträgt 490 €, hinzu kommen 50 € für die Küchennutzung sowie 173 € Hausgeld, also insgesamt 713 € monatlich. Der früheste Bezugstermin ist der 01.02.2026. Einzug erst zum 01.03.2026 ebenso möglich.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung, Haustiere sind nicht gestattet. Zum Vertragsabschluss werden ein aktuelles polizeiliches Führungszeugnis, eine Schufa-Selbstauskunft sowie ein Nachweis über ei