Terrassenwohnung in Mönchengladbach-Neuwerk

Diese gepflegte ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Zweiparteienhaus im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Neuwerk. Besonders hervorzuheben ist der große Garten zur exklusiven Nutzung, der viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Eine teilweise überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Schutz bei jedem Wetter. Der Garten ist direkt über die Wohnung, als auch über die Garage zu erreichen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein bereits installierter Mähroboter, der das regelmäßige Rasenmähen übernimmt. Die Pflege und Bewirtschaftung des Gartens erfolgt dennoch durch den Mieter.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über nur wenige Stufen, und das barrierefreie Badezimmer ermöglicht eine komfortable und auch altersgerechte Nutzung.
Eine Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist, steht ebenfalls zur Verfügung und bietet einen sofortigen, unkomplizierten Einzug.

Kaltmiete: 630 €

Nebenkosten: ca. 155 € (ohne Heizkosten)

Heizkosten: Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2025 im Keller. Die Heizkosten werden nicht über die Nebenkosten abgerechnet und müssen direkt mit dem Energieversorger vereinbart werden

Garage: 50 €/Monat Nutzungsgebühr (zzgl. zur Miete)

Bevorzugt werden ruhige Singles oder Paare, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen. Angestrebt wird ein langfristiges und vertrauensvolles Mietverhältnis. Außerdem handelt es sich um einen Nichtraucherhaushalt.