Einfamilienhaus mieten in Simbach

Zur sofortigen Vermietung steht ein familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garage, Stellplätze und Garten in 94436 Simbach bei Landau.
Es handelt sich um Erstbezug nach kompletter Kernsanierung.
Die wunderschöne Immobilie teilt sich auf 3 Ebene auf.

Ebene +0: (Eingangsbereich)
- Kochen / Essen ca. 23 m²
- Abstellraum ca. 2,6 m²
- Gäste WC ca. 2,4 m²
- Diele/Garderobe ca. 15m²
- Garage
Ebene -1 (Zugang zum Garten)
- Wohnzimmer ca. 28,23 m²
- Kind 1 ca. 16,4 m²
- Treppenhaus / Flur ca. 2,4m²
- Terrasse
Ebene +1 (Balkon)
- Kind 2 oder Büro / ca. 16,4 m²
- Flur ca. 7,14 m²
- Bad ca. 7 m²
- Schlafzimmer ca. 16,4 m²

Das Haus ist komplett unterkellert und kann als Waschraum, Hobbyraum und Lagerfläche genutzt werden.

Die Immobilie wird per Ölheizung mit Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung (Bad, Essen, Küche, Flur) beheizt.

Kaltmiete beträgt € 1480,-- + Nebenkosten ca. € 100,--/mtl. Eine Kaution von 3x Monatsmieten ist bei Einzug fällig.
Bereits vorhandenes Heizöl ca. 5000 Liter muss abgelöst werden.

Simbach bei Landau liegt direkt an der B20 und bietet für den täglichen Bedarf alles Nötige. Freizeit Möglichkeiten (Freibad, Radwege, Sportvereine etc,) sind vorhanden.
Grundschule und Kindergarten sind fußläufig 1min. entfernt.

Vor Besichtigung sind drei Gehaltsnachweiße und eine positive Schufa Auskunft bereitzustellen.

Besichtigung der Immobilien nach vorheriger
Terminabsprache jederzeit möglich.