Etagenwohnung in Dülmen

Objektbeschreibung:
Diese moderne und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man für ein angenehmes Zuhause braucht: einen hellen Wohn-/Essbereich, eine praktische Einbauküche und einen geschützten Wintergarten-Balkon. Das Highlight ist das Schwimmbad mit Tageslicht im Haus, das Sie ganzjährig nutzen können – ebenso wie die Sauna. Auch der Hausmeisterservice und die Gartenpflege sind bereits vollständig in den Nebenkosten enthalten.

Besonders attraktiv: Die Wohnung liegt in derBahnhof Dülmen entfernt. Von dort bestehen sehr schnelle und direkte Bahnverbindungen nach Münster (ca. 15–20 Minuten) sowie in das gesamte Ruhrgebiet (Haltern, Recklinghausen, Essen, Dortmund). Ideal für Pendler und alle, die beruflich flexibel bleiben möchten.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen und Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Ausstattung:
• ca. 64 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer
• Heller Wohnbereich
• Einbauküche inklusive Elektrogeräte (2,5 Jahre alt, Nutzungsgebühr 40 EUR)
• Wintergarten-Balkon
• Schlafzimmer mit guter Stellfläche
• Modernes Bad
• Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Haus & Gemeinschaft:
• Schwimmbad im Haus (Preis in Nebenkosten enthalten)
• Sauna im Haus
• Hausmeisterservice inklusive
• Gepflegtes, ruhiges Mehrfamilienhaus

Parken:
• Garage optional: 40 €/Monat

Kosten:
• Kaltmiete: 790 €
• Nebenkosten: 340 € (inkl. Schwimmbad, Hausmeister, Gartenpflege, Betriebskosten)
• Warmmiete: 1.130 €

Folgende Elemente wurden in den vergangenen Jahren renoviert: Fenster, elektrische Rolläden, modernes Badezimmer, neue Eingangstür, neue Fliesen.

Für den Abschluss des Mietvertrags werden aktuelle Gehaltsnachweise der letzten drei Monate sowie eine SCHUFA-Auskunft (Bonitätscheck) benötigt.