Reihenmittelhaus mieten in Taufkirchen

MODERNES REIHENHAUS mit SÜDGARTEN in ZENTRALER LAGE

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1977 präsentiert sich als ein äußerst gepflegtes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung in einer ruhigen, familienfreundlichen und zugleich verkehrsgünstigen Lage. Das voll unterkellerte Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Nach dem Kauf wurde das Objekt umfassend modernisiert. Helle Bodenbeläge, weiße Fenster und Türen sowie freundliche Wand- und Deckenanstriche sorgen heute für ein einladendes, zeitgemäßes Wohngefühl. Die dunklen Holzbeläge an den Treppen bilden dabei einen eleganten Kontrast und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses.

IM ERDGESCHOSS befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner indirekter Beleuchtung, der viel Licht und Raum für individuelle Wohnideen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit einer breiten Markise ausgestattet ist und einen schönen Blick in den gepflegten Garten bietet. Der Garten verfügt zudem über ein kleines Gartenhaus.

Der Eingangsbereich wird durch einen Windfang sowie ein separates Gäste-WC ergänzt.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die helle Fronten mit einer dunklen Arbeitsfläche kombiniert. Die funktionale Anordnung bietet ausreichend Stauraum in Ober- und Unterschränken und ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche. Zur Ausstattung gehören unter anderem verschiedene Elektrogeräte sowie die üblichen Küchenelemente wie Spüle und Arbeitsbereiche, die den Alltag in der Küche angenehm unterstützen. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine gute Belüftung. Insgesamt befindet sich die Küche in einem gepflegten Zustand und fügt sich stimmig in den Gesamtzustand des Hauses ein.

Vor dem Eingangsbereich befindet sich eine praktische, überdachte Fahrradabstellmöglichkeit.

IM OBERGESCHOSS stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine Diele, das modernisierte Badezimmer sowie eine gemütliche Loggia.

DAS DACHGESCHOSS wurde ausgebaut und umfasst ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Studio oder Hobbyraum eignet. Ein eigenes Bad sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die eingebauten, passgenauen Einbauschränke sorgen für optimal genutzten Stauraum in den Dachschrägen.

DER KELLER bietet mit einem zusätzlichen Hobbyraum, dem Heiz-/ Waschraum sowie einem Flur wertvolle Nutzfläche. Technisch ist das Haus mit einer Gaszentralheizung ausgestattet; laut Energieausweis stammt der Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2016 und der wesentliche Energieträger ist Erdgas. Ein Wärmedämmverbundsystem mit hellem Fassadenanstrich trägt zur energetischen Qualität des Hauses bei. Zur Ausstattung gehören zudem Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, hochwertige Bodenbeläge, moderne Bäder, Außenjalousien sowie in den Treppenaufgang integrierte Spots. Eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof gehört ebenfalls zum Objekt. Laut Eigentümer ist im kommenden Jahr auch die Neueindeckung des Dachs vorgesehen.

Das Reihenmittelhaus ist bis Ende des Jahres noch vermietet. Aufgrund der aktuellen Vermietung kann nur eine Auswahl an Bildern veröffentlicht werden.

Insgesamt handelt es sich um ein liebevoll modernisiertes, hochwertiges Reihenmittelhaus in guter zentraler Lage. UNSERE PERSÖNLICHE MEINUNG: ein sehr schönes Objekt, das durch seine Modernität, die hochwertige Ausstattung und die gute zentrale Lage überzeugt.