Etagenwohnung in Eich

Diese vollständig renovierte, lichtdurchflutete und äußerst großzügige Wohnung mit rund 125m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhaus und kann zum 01.04.2026 bezogen werden.

Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und bietet mit drei großen, ideal geschnittenen Zimmern viel Platz zur individuellen Entfaltung. Das Tageslichtbad ist mit einer barrierefreien Dusche (90 × 160 cm) ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort.

Raumaufteilung
• Wohnzimmer: 23,90 m²
• Küche: 15,30 m²
• Schlafzimmer: 19,90 m²
• Büro / Gästezimmer: 16,07 m²
• Badezimmer: 6,50 m²
• Flur: 33,70 m²
• Terrasse : 30,45 m²
• Balkon: 9,00 m²

Ein Telekom-Glasfaseranschluss sorgt für höchste Internetgeschwindigkeit und macht die Wohnung ideal für das Homeoffice. Eine gewerbliche Nutzung ist ebenfalls möglich.

Der teilweise ausgebaute Dachboden mit zwei Dachfenstern bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Außenbereich

Zur Wohnung gehören ein Balkon mit ca. 9 m² (Südost-Ausrichtung) sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 30 m² (Nordwest-Ausrichtung) – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Sommerabende.

Das Objekt befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück, das ausschließlich über ein Tor bzw. eine Eingangstür zugänglich ist. Im Innenhof steht bei Bedarf ein Stellplatz zur Verfügung; weitere Parkmöglichkeiten können nach Absprache genutzt werden.

Ein Energieausweis vom November 2025 liegt selbstverständlich vor.