Maisonette-Wohnung in Münster-Angelmodde

Auf einem ca. 3.330 m² großen Anwesen steht eine Stadtvilla im Münsterländer Stil (roter Klinker, Sandsteinfensterbänke, rotglasierte Dachziegel, Kupferdachrinnen etc.). Das Grundstück grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet Werse und bietet einen fantastischen, unverbaubaren Blick auf die Werseauen.
Die angebotene Maisonette-Wohnung (Doppelhaushälfte) ist großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und verfügt über eine Terrasse (ca. 16 m²), einen großen Garten (ca. 300 m²) sowie zwei eigene PKW-Stellplätze. Die Wohnung ist voll unterkellert und schalltechnisch durch eine doppelte Wand vom restlichen Wohngebäude isoliert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer (mit Gaskamin, Terrassenzugang und indirekter Stuck-Deckenbeleuchtung), eine Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Abstellkammer und ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Die Kellerfläche von 54 m² verteilt sich auf drei Abstellräume, darunter ein Bereich für Waschmaschine und Trockner. Terrasse und Garten sind nach Südwesten ausgerichtet. Der alte Baumbestand, Rasen (teilweise via Mähroboter gepflegt) und eine Streuobstwiese runden das Angebot ab.

Ausstattung
• 3-fach verglaste, weiße Sprossenfenster
• Elektrische Rollläden
• Badewanne und bodengleiche Dusche
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen (beige)
• Echtholzparkett in Eichenoptik
• Gas-Kamin (steuerbar via Smartphone)
• Stuckleisten
• Großer Einbauschrank im Schlafzimmer
• Automatische Wohnraumbelüftung
• Vollwertige, weiße Hochglanzküche mit Siemens-Geräten (Einbauküche, 70 € Miete)
• 2 Außenstellplätze (je 45 € Miete)
• Internet: 50 Mbit/s Download
• Raumhöhen: KG = 2,5 m / EG = 2,65 m / OG = 2,5 m