Erdgeschosswohnung in Gunzenhausen

Diese Wohnung wird nach einer umfassenden Innensanierung im Jahr 2025 als echter Erstbezug vermietet. Die Renovierung umfasste eine komplette ästhetische und funktionale Modernisierung des Innenraums, inklusive neuer Elektrik und Verrohrung im Bad.

✅ Premium-Küche (Inklusive): Highlight der Wohnung ist die nagelneue L-Küchenzeile in Muschelweiß/Wildeiche Nachbildung. Die Küche (Investitionswert 9.900 € ) ist mit hochwertigen Markengeräten von SIEMENS ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die moderne Ausstattung ist im Mietpreis inbegriffen und stellt für den Mieter eine erhebliche Kostenersparnis dar.
✅ Böden und Oberflächen: In den Wohnräumen wurde ein neuer, pflegeleichter Designboden (CV) in authentischer Optik verlegt. Das Bad ist mit modernen Keramikfliesen ausgestattet. Wände und Decken wurden frisch überarbeitet.
✅ Beleuchtung: In der gesamten Wohnung sind hochwertige LED-Deckenspots integriert, sodass keine separaten Lampen benötigt werden.
✅ Bad: Das Tageslichtbad wurde umfassend modernisiert und verfügt über eine Badewanne, die mit einer hochwertigen, transparenten Glas-Gleittür ausgestattet ist. Dies ermöglicht sowohl entspannende Vollbäder als auch komfortables, spritzfreies Duschen.
✅ Wärmeversorgung: Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, sodass der Mieter seinen Gasverbrauch (Heizung und Warmwasser) direkt mit dem Versorger abrechnet. Dies gewährleistet maximale Kostenkontrolle und Transparenz.
✅ Fenster: Die Wohnung ist mit hochwertigen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.
✅ Garage: Eine separate Garage kann optional für 65,00 € pro Monat mit angemietet werden.