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Einfamilienhaus mieten in Finsing

Exkl. 8-Zi-EFH (200+120)qm mit Smart Home, PV, Ladestation – Hohe Lebensqualität im Münchener Osten

Finsinger Straße
85464 Finsing
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Kaltmiete
3.170 €
Zimmer
8
Fläche
200 m²
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Objekt-ID: 38994742

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 200.00 m²
Grundstücksfläche: 900,00 m²
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.170 €
Nebenkosten: 550 €
Gesamtmiete: 3.720 €
Preis/m²: 15,85 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 87,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein freistehendes, technisch führendes und voll ausgestattetes Einfamilienhaus in idyllischer und familienfreundlicher Lage von Finsing-Eicherloh zu mieten – direkt vom Eigentümer und PROVISIONSFREI.

Dieses Haus richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die Effizienz, Smart Home Technologie und Unabhängigkeit schätzen. Das Haus (Baujahr 1995, energetisch saniert 2017) wurde dieses Jahr innen und außen komplett frisch weiß gestrichen und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Das Energie- und Technikpaket ist das Kernstück: Moderne Flüssiggas-Zentralheizung, unterstützt durch Solarthermie zur Warmwasserbereitung, eine große 10,7 kWp PV-Anlage und ein effizienter High-Tech-Kachelofen bilden ein zukunftssicheres Hybrid-Konzept. Dank des umfassenden Smart-Home-Systems, Glasfaseranschluss und der Ladesäule in der Doppelgarage ist dies eine Premium-Immobilie für moderne Lebensstile.

Mit ca. 200 m² reiner Wohnfläche und weiteren 120 m² Nutzfläche, darunter zwei beheizbare und bewohnbare Kellerräume und das Gartenhaus, bietet es außergewöhnlich viel Raum (8 Zimmer + 3 beheizbare Zusatzräume) für Familie, Home-Office und Hobbys.
Es verfügt über zwei Bäder, einen Kachelofen, sowie einen weiteren offenen Kamin, eine hochwertige Einbauküche und einen großen Garten mit zwei Holzterrassen.

Bezug ist nach Absprache, die Kaltmiete beträgt 3.390 €.
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Lage

Finsinger Straße
85464 Finsing
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Finsing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,44 €/m² in Finsing.

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