Etagenwohnung in Wilhelmshaven-Heppens

Diese kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses bietet modernes Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung und einem außergewöhnlich großen Balkon in Südlage. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert und präsentiert sich als attraktives Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf.

Aktuell wird die Wohnung noch fertiggestellt und wird zum Einzug vollständig saniert übergeben.

✨ Ausstattung & Highlights
• Erstbezug nach kompletter Kernsanierung
• Ca. 90 m² Wohnfläche + großer Südbalkon (ca. 23 m²) mit Blick ins Grüne
• Neue Elektrik, Wasserleitungen und Heizungsanlage
• Neue Einbauküche (Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle & viel Stauraum
• Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
• Zusätzlich separates Gäste-WC
• Neue Wand- und Bodenbeläge
• Neue Türen und Fenster
• Großzügiger Flur mit LED-Deckenspots
• Helles, freundliches Wohnzimmer
• Geräumiges Schlafzimmer
• Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer + Büro/Gästezimmer)
• Gasheizung
• Gemeinschaftsgarten mit gemauertem Grill und überdachtem Sitzbereich – ideal für gesellige Abende

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� Kosten
• Kaltmiete: 875 €
• Nebenkosten: 150 €
• Heizkostenvorauszahlung: 125 €
• Kaution: 2 Kaltmieten
• Strom wird vom Mieter separat angemeldet.

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� Verfügbarkeit
• Bezugsfrei ab 15.01.