Dachgeschosswohnung in Heilbronn-Ost

Ab 01.01.2026 kann diese freundliche Dachgeschosswohnung im zweiten OG bezogen werden. Die Möblierung kann nach Rücksprache mit dem Vormieter teilweise erwerbbar übernommen werden. Das Objekt verfügt über einladende Zimmer sowie durchweg Dachfenster in 90 x 160cm welche die Räume der Wohnung mit viel Licht durchfluten. Die Modernisierung wurde im Jahr 2021 fertiggestellt. Hierbei wurde das Dach aufwändig und über den üblichen Standart gedämmt. Durch die Energieeinspeisung der PV-Anlage u.a. in das Brauchwasser wird in Warmmiete abgerechnet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon, ein Kellerraum eine Klimaanlage und eine bereits eingebaute Küche. Die öffentlichen PKW Stellplätze vor dem Haus sind in ausreichender Menge vorhanden.

Ausstattung:
-Echtholzparkett
-Ganzglasdusche
-großzügig geschnittene Zimmer
-Wohnzimmer mit Hoher Decke (Giebelhöhe)
-moderne Küchenzeile
-Klimaanlage
-Hochwertige Badausstattung
-integrierte Wand-/ und Deckenleuchten
-programmierbare vollelektrische Rollläden
-Balkon West-Ausrichtung
-Türsprechanlage
-Kellerraum
-CAT 7 Datenkabel in allen Räumen (außer Bad)
-individuell einstellbare Ambientebeleuchtung im Wohnbereich

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.01.2026
Objektzustand: Generalsanierung 2021
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Gegend im Heilbronner Osten. Die Buslinie 1 sowie die S-Bahnlinie S4 sind zu Fuß gut zu erreichen.