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Etagenwohnung in Deggendorf

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Einbauküche in Deggendorf

Rörerstraße
94469 Deggendorf
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Kaltmiete
1.135 €
Zimmer
3
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 39004730

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 96.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.135 €
Nebenkosten: 190 €
Gesamtmiete: 1.325 €
Preis/m²: 11,82 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2015
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46,30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Meine helle exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und erstklassiger Ausstattung sucht einen Nachmieter!

Die perfekt geschnittene Gesamtfläche von knapp 100 qm teilt sich auf in...

...einen sehr geräumigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon.
(Design Einbauküche mit flächenbündigem Induktionsfeld, mattierter Granitarbeitsfläche, Siemens Einbaugeräten und vielen andren Extras)

... ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer im Wellness-Ambiente
(große Rainshower Ganzglasdusche, Badewanne, Bad- sowie WC-Möbel in Echtholzfurnier Nuss von Burgbad)

... ein geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon

... ein helles, sehr großzügiges Büro / Kinderzimmer mit raumhoher Fensterfront.

... einen einladenden Eingangsbereich, der viel Platz für Garderobenmöbel bietet, sowie ein Gäste WC und eine separate Speisekammer/Abstellraum

Der gesamte Wohnbereich ist mit italienischen Designdeckenlampen von FLOS sowie Echtholz Landausdielen Eiche ausgelegt, der nicht nur optisch ein Highlight darstellt sondern auch für ein sehr angenehmes Wohngefühl sorgt.
Fenster und Türen in jedem Raum sind mit fachmännisch installiertem Insektenschutz der Fa. Haidl ausgestattet und für ein energiesparendes, angenehmes Wohnklima sorgt eine regulierbare Wohnraumbelüftung, eine individuell programmierbare Fußbodenheizung sowie die 3-fach isolierverglasten Fenster.
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Lage

Rörerstraße
94469 Deggendorf
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Deggendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,23 €/m² in Deggendorf.

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