Erdgeschosswohnung in Nottuln

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Balkon & Carport – Wohlfühlen auf 96 m² in
Nottuln-Appelhülsen

Objektbeschreibung:
Diese großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Entspannen. Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, überzeugt sie durch eine hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Extras.

Ausstattung & Highlights:
• Wohnfläche: ca. 96 m²
• Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, weiteres Zimmer)
• Boden: Fliesen und hochwertiges Echtholzparkett
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Modernes Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne und Dusche
• Hochwertige Einbauküche (ca. 3 Jahre alt)
• Badezimmermöbel inklusive
• Großer Garten zur alleinigen Nutzung
• Balkon
• Kellerraum und zusätzlicher Geräteschuppen
• Carport-Stellplatz inklusive
• Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Waschkeller

Besonderheit:
Die Einbauküche wird für 10.000 € an den neuen Mieter übergeben (verpflichtend, Voraussetzung für den Mietvertrag).

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.000 €
• Nebenkosten (inkl. Heizkosten): ca. 270 €
• Warmmiete: ca. 1.270 €
• Kaution: 2.000 € (2 Monatskaltmieten)
• Verfügbar ab: 01. Januar 2026
• Carport-Stellplatz: inklusive

Unterlagen für Ihre Bewerbung:
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte folgende Unterlagen per E-Mail:
• Kopie des Personalausweises
• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Schufa-Auskunft
• Mieterselbstauskunft
• Nachweis über eine bestehende Privathaftpflichtversicherung

Nach Sichtung aller Bewerbungen werden ausgewählte Interessenten zeitnah zu einem Besichtigungstermin eingeladen ca erste Dezember Woche.