Erdgeschosswohnung in Montabaur
Helle, modernisierte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, Garten & großer Garage in Top-Lage Montabaur
Friedhofsweg
56410 Montabaur
56410 Montabaur
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.125 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 110 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39007027
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 110.00 m² |
| Frei ab: | 15.1.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.125 € |
| Nebenkosten: | 270 € |
| Gesamtmiete: |
1.395 € |
| Preis/m²: | 10,23 € |
| Mit Mietspiegel Montabaur vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1997 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Moderne, sanierte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Süd-Terrasse, direktem Gartenzugang und großer, fast doppelt langer Einzelgarage + zusätzlichem Stellplatz. Ruhige Top-Lage am Waldrand von Montabaur-Horressen mit hochwertiger Nachbarschaft und sehr guter Anbindung.
Ausstattung
• Erdgeschosswohnung mit direktem Gartenzugang
• Süd-Terrasse, gefliest
• eigener kleiner Gartenanteil + Mitnutzung der großen Wiese bis zum Waldrand
• Natur-Holzparkett in den Wohnräumen
• weiße Kunststofffenster mit Rollläden
• Bad: hell gefliest, Badewanne, Dusche, Waschmaschinen-/Trockneranschluss
• separates Gäste-WC
• Küche, Abstellraum, Flur
• Wohnung 2025 komplett modernisiert
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Haustiere nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz
• Große, fast doppelt lange Einzelgarage (ca. 29 m²)
– ideal für Auto + umfangreiche Abstellfläche (Fahrräder, E-Bikes, Motorrad, Werkbank, Regale)
– elektrisches Tor
• zusätzlicher PKW-Stellplatz am Haus
Sonstiges
• Gepflegtes Haus
• 962 m² Grundstück, eingezäunt, Gartentor zum Wald
• Nur drei Wohneinheiten im Gebäude
Ausstattung
• Erdgeschosswohnung mit direktem Gartenzugang
• Süd-Terrasse, gefliest
• eigener kleiner Gartenanteil + Mitnutzung der großen Wiese bis zum Waldrand
• Natur-Holzparkett in den Wohnräumen
• weiße Kunststofffenster mit Rollläden
• Bad: hell gefliest, Badewanne, Dusche, Waschmaschinen-/Trockneranschluss
• separates Gäste-WC
• Küche, Abstellraum, Flur
• Wohnung 2025 komplett modernisiert
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Haustiere nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz
• Große, fast doppelt lange Einzelgarage (ca. 29 m²)
– ideal für Auto + umfangreiche Abstellfläche (Fahrräder, E-Bikes, Motorrad, Werkbank, Regale)
– elektrisches Tor
• zusätzlicher PKW-Stellplatz am Haus
Sonstiges
• Gepflegtes Haus
• 962 m² Grundstück, eingezäunt, Gartentor zum Wald
• Nur drei Wohneinheiten im Gebäude
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Lage
Friedhofsweg56410 Montabaur
Montabaur
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,62 €/m² in Montabaur.
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