Etagenwohnung in Rottweil

Diese sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ( Erstbezug 2022 ) in sehr guter Lage von Rottweil. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit hochwertiger Einbauküche ( Liebherr Gefrier-Kühl-Gerät, Miele Herd, Bosch Spülmaschine ) und einem Schlafzimmer. Hinzu kommt ein großer Flur mit Abstellkammer sowie ein geräumiges Badezimmer ( 7,18 qm ) mit Dusche sowie Nische für Waschmaschine + Trockner. Zur weiteren Ausstattung gehören elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Echtholz-Parkett.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon in Richtung Süden mit phantastischem Blick.
Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur barrierefreien Wohnung.
Der TG-Stellplatz ist in der Kaltmiete enthalten.
Im Keller befindet sich nicht nur das zugehörige Kellerabteil, sondern auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum.
Wohnung wird durch eine Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut.
Busverbindung fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
Haustiere sind nicht gestattet.
Die Wohnung wird ab dem 01. Januar 2026 verfügbar sein. Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert; Mindestmietdauer beiderseitig ein Jahr, danach mit gesetzlicher Kündigungsfrist.