Etagenwohnung in Siegburg

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock (Dachgeschoss – ohne Schrägen) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 12 Einheiten. Ursprünglich 1973 in Massivbauweise errichtet, wurde das Gebäude 1977 nach den Richtlinien der Wärmeschutzverordnung saniert. In der sehr gepflegten, erst 2019 umfangreich modernisierten Einheit verteilen sich gut 82 m² Wohnfläche auf Diele mit kleinem Abstellraum (Einbauschrank), Küche, Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon, zwei Schlafzimmer und Bad. Dieses ist mit Eckdusche, Handwaschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche sowie der große Kühlschrank (Baujahr 2022) sind Eigentum des Vormieters und können bei Interesse gegen eine faire Abschlagszahlung übernommen werden. Der 6 m² große Balkon in angenehmer Südwestlage erweitert in den Sommermonaten den Wohnraum und bietet eine freie Sichtachse auf den Michaelsberg. Eine Markise schützt bei Bedarf vor zu starker Sonneneinstrahlung. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Im Untergeschoss des Hauses stehen den Bewohnern Abstellräume sowie Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Komplettiert wird das Angebot von einem PKW-Stellplatz auf dem gepflasterten Hof hinter dem Gebäude.