Maisonette-Wohnung in Gehrden

Das 1978 errichtete ansprechende Architekten-Mehrfamilienhauses befindet sich in sehr zentraler Lage von Gehrden. Die schöne, neu gestaltete Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften ist in 5-10 Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Regio-Bus-Verbindungen nach Hannover und Barsinghausen liegen in unmittelbarer Nähe.

Die helle, schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. OG des Wohnhauses. Die zweite Etage erreichen Sie bequem mit dem vorhandenen Fahrstuhl. Das gesamte Objekt und die Gemeinschaftsflächen sowie die Grünanlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Das Treppenhaus ist hell, modern und sehr ansprechend. Zu der WEG-Anlage gehören 13 Wohneinheiten. Die unteren Wohnungen haben separate Eingänge.

Die Wohnung zeichnet sich durch die besondere Architektenplanung sowie die hochwertige Bauausführung aus. Hier findet sich die "Handschrift" eines bekannten und renommierten Architekten aus der Region Hannover wieder. Der Baustil der 70/80er Jahre und das vorhandene Raumkonzept sind zeitlos, beliebt und sehr aktuell.

Die Wohnung wurde in 2023 umfangreich renoviert:

- Wände und Decken - Anstrich
- Schlafzimmer mit Glattputz versehen, neue Fußleisten
- Türen, Zargen, der Einbauschrank im Maisonettebereich sowie Fensterfronten im Wohnzimmer und im darüber liegenden 3. Zimmer wurden weiß lackiert
- teils neue Kunststofffenster, außen anthrazit, innen weiß
- im Bad und Gäste-WC wurden neue Waschtische mit Unterschränken sowie neue Armaturen verbaut
- zusätzlich im Bad neuer Spiegelschrank sowie Badezimmerschrank
- im 3. Zimmer Thermo-Innenjalousien

Auf der Wohnfläche von ca. 93 m² befinden sich:

Ebene 2. OG:
- Eingang/geräumiger Flur mit Garderobe
- Abstellraum
- Gäste-WC mit Fenster
- Wohn- und Esszimmer, Balkon
- moderne weiß-graue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Treppenaufgang vom Wohnzimmer zum 3. OG

Ebene 3. OG:
- Flur mit Einbauschrank
- 2 Schlafzimmer
- davon ein Zimmer mit Balkon
- Wannen-Bad mit Fenster

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Garage innerhalb der Wohnanlage kann für 80 EUR im Monat mit angemietet werden.

Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.

Monatliche Kaltmiete: 930,00 EUR
zzgl. mtl. Nebenkosten: 290,00 EUR
(In den Nebenkosten sind u.a. die üblichen Abschlagszahlungen (Heizkosten, Wasser, etc.) enthalten. Eine Abrechnung erfolgt über die Jahresendabrechnung.)

Mietkaution: 3 Kaltmieten = 2.790,00 EUR

Eine Vermietung erfolgt nur an Selbstzahler. Die Eigentümer würden gerne zunächst einen befristeten Mietvertrag über 2-3 Jahre abschließen.

Fazit:

Die Wohnung ist für einen 2-Personen-Haushalt sowie für die kleine Familie sehr gut geeignet.
Sie sind anspruchsvoller Single ? Dann genießen Sie hier natürlich großzügigen Wohnkomfort par excellence!
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Für die Anmietung sind vor Mietvertragsabschluss folgende Informationen per Mail zu übersenden:

Eine Mieter-Selbstauskunft
- Name, Adresse
- Nachweis Ihrer Einkünfte (die letzten 3 Einkommensnachweise)
- Wie viele Personen werden einziehen?
- Bestehen Mietrückstände aus bisherigen Mietverhältnissen?
- Schufa-Auskunft
- Ausweisdokumente

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Informationen berücksichtigt werden können.