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Etagenwohnung in Dachau

Sehr schöne, helle 3 Raum Altbauwohnung mitten im Grünen!

Hebertshausenerstraße
85221 Dachau
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Kaltmiete
1.400 €
Zimmer
3
Fläche
77.64 m²
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Objekt-ID: 39013654

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 77.64 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 210 €
Gesamtmiete: 1.610 €
Preis/m²: 18,03 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Umrahmt von Wiesen und Wäldern liegen diese fünf, sehr schönen Altbauhäuser von 1900.

Einige Wohnungen wurden bereits saniert.

Im 1.OG rechts vom Haus Nr.9 liegt diese 3 Raum Wohnung.

Der Flur vermittelt schon beim Betreten, durch die mit Downlights bestückten, hohen Decken, dem Stuck und dem wunderschönen Eichendielenboden, eine sehr angenehme Atmosphäre.

Gleich rechts liegt die großzügige Wohnküche mit ca. 8,5 m² und
vorgelagerter Loggia.

Besonders schön sind hier die originalen Fenster und Fensterbögen.

Gegenüber der Küche liegt das ca. 16 m² große Schlafzimmer mit Ausrichtung Süd.

Gleich daneben schließt sich das ca. 24 m² große Wohnzimmer an, welches durch seine Süd/West Ausrichtung angenehm hell ist.

Am Ende des Flures befindet sich das Bad.

Bestückt mit Wanne und beigen Marmorreplique Fliesen.

In die Flurnische vor dem Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen durch den extra gelegten Anschluss.

Rechts neben dem Bad liegt das Büro/Kinderzimmer mit ca. 14 m² und
Nord/West Ausrichtung. Eine kleine Kammer befindet sich hier auf der rechten Seite des Raumes und bietet viel Staufläche.

Insgesamt eine super geschnittene 3 Raum Wohnung, die erst vor 4 Jahren komplett saniert wurde und deren
ursprünglicher Altbaucharme perfekt erhalten wurde.

Einer von diversen Schrebergärten, die hinter dem Haus liegen und vom Vormieter extra mit einem neuen Gartenhäuschen versehen wurde, kann gerne separat angemietet werden. Die Ablöse für das neue Häuschen würde bei 1.000,- € liegen.
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Lage

Hebertshausenerstraße
85221 Dachau
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Dachau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,54 €/m² in Dachau.

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