Dachgeschosswohnung in Münster-Düesberg

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Dachterrasse – Hammerstraße 268 Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Hammerstraße 268 besticht vor allem durch ihr absolutes Highlight: eine außergewöhnlich große Dachterrasse, die Ihnen ein einmaliges Wohngefühl bietet. Ob entspanntes Sonnenbaden, Abende mit Freunden oder ein eigener urbaner Garten – dieser Außenbereich eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein echter Mehrwert, der nur selten zu finden ist. Ergänzt wird die Dachterrasse durch einen Westbalkon, der Ihnen gemütliche Sonnenuntergänge garantiert. Die Kombination aus beiden Außenflächen schafft ein einzigartiges Raum- und Freiheitsgefühl. Lage & Anbindung Die Wohnung liegt in einer sehr gut angebundenen Wohnlage: schnelle Erreichbarkeit von Bus- und Bahnlinien, verkehrsgünstige Anbindung in Richtung Innenstadt, Autobahn und umliegende Gemeinden, gleichzeitig ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage vereint damit Urbanität, Komfort und Wohnqualität. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und pflegeleichten Zustand: Vinylboden in heller Eiche-Optik Moderne Fliesen in zwei Duschbädern Einbauküche kann vom Vermieter übernommen werden Luftwärmepumpe-Gas-Kombination für effizientes Heizen Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima 3-fach verglaste Aluminiumfenster Aufzug in alle Etagen Separater Kellerraum Fahrradstellplätze direkt vor dem Haus Hausmeisterservice inklusive Flurdienst Das Gebäude umfasst 24 Mietparteien und wurde 2022 erbaut, was moderne Standards und effiziente Energietechnik garantiert. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.280 € Nebenkosten: 270 € Warmmiete: 1.550 € Zzgl. Strom und Internet Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 frei. Ein früherer Einzug ist nach Absprache möglich.