Etagenwohnung in Erlenbach

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Erlenbach beherbergt eine helle, gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss, die mit zwei Balkonen zum Wohlfühlen einlädt.

Das Gebäude wurde 2008 in solider Massivbauweise nach modernsten technischen Standards errichtet und überzeugt bis heute durch eine solide Ausstattung sowie zeitgemäße Technik – beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit praktischem Thekenbereich, der harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet; in den übrigen Räumen sorgen hochwertige Fliesen für ein gepflegtes Gesamtbild. Der großzügige Hauptbalkon ist direkt vom offenen Wohn- und Essbereich aus zugänglich und bietet dank seiner Ausrichtung einen schönen Blick ins Grüne. Ein weiterer Balkon ist den beiden Schlafzimmern zugeordnet und von beiden Schlafzimmern aus begehbar.. Weitere Ausstattungsdetails finden Sie in der Übersicht unter „Ausstattung“.

Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage: Von der Adresse Herdweg in Erlenbach erreichen Sie die beiden großen Arbeitgeber der Region – die Schwarz Gruppe und das Audi-Werk in Neckarsulm – mit dem Auto sowie dem Fahrrad in wenigen Minuten. Damit bietet die Wohnung kurze Wege und hohe Flexibilität für Berufspendler.

Die Wohnanlage wird durch einen umfassenden Hausmeisterservice betreut. Kehrwoche, Winterdienst und Rasenpflege entfallen somit für Sie.

Kostenübersicht

- Nebenkosten: 190 € monatliche Nebenkostenvorauszahlung – diese umfasst alle Nebenkosten inklusive der Heizkosten.

- Parken: 120 € monatlich – darin enthalten sind zwei Parkplätze: ein Außenstellplatz direkt vor der Eingangstür sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Auf Wunsch könnte der TG-Stellplatz separat vermietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Die Wohnung ist ab dem 08.12.2025 bezugsfrei.