Etagenwohnung in Bielefeld-Mitte

Diese moderne und elegante 97 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage im begehrten Stadtquartier Mitte. Große, bodentiefe Schüco-Aluminiumfenster sorgen in allen Räumen für ein helles, offenes Wohnambiente und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Die Wohnung wurde mit exklusiven Materialien ausgestattet: Im Wohnbereich verleihen edle Mosa-Fliesen im Format 0,9 × 0,9 m eine stilvolle Optik, während im Schlafzimmer hochwertiges Echtholzparkett für Wärme und Behaglichkeit sorgt.

Die hochwertige SieMatic-Einbauküche, ausgestattet mit modernen Marken-Elektrogeräten von Siemens und Bora (Induktionskochfeld mit Kochfeldabsaugung, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrier-Kombination), kann vom Vormieter übernommen werden. Der Kaufpreis ist verhandelbar.

Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die per Sensortechnik einzeln regulierbar ist. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, während elektrische Raffstores an allen Fenstern zusätzlichen Komfort und Sichtschutz bieten.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohn- Küche mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia. Besondere Details wie Deckenspots mit LED-Beleuchtung und elegante Schattenfugen in den Decken schaffen eine exklusive Atmosphäre.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig nutzbar:

• Schlafzimmer mit Bad en Suite inklusive Badewanne und Walk-In Dusche
• nachträglich entstandenes zusätzliches Zimmer (siehe Grundriss z. B. Kinderzimmer / Büro)
• Gäste-WC
• Offener Wohn- und Küchenbereich
• Abstellkammer
• Süd-Loggia

Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 85€ monatlich angemietet werden kann. In der Tiefgarage steht ein großzügiger Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Personenaufzug gewährleistet komfortablen Zugang zu allen Etagen.

Der gepflegte Wohnkomplex bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen eigenen Kinderspielplatz und eine hochwertige Gemeinschaftsanlage.

Die Nebenkosten beinhalten Heizungs- und Wasserkosten, Müllentsorgung, Winterdienst und weitere Betriebskosten. Lediglich der Wohnungsstrom sowie Gebühren für Internet und Kabelanschluss werden direkt mit den Versorgungsanbietern abgerechnet.

Ein langfristiges Mietverhältnis – idealerweise mit beidseitiger Mindestmietdauer – wird bevorzugt.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, exklusive Ausstattung und urbanen Komfort – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen.