Erdgeschosswohnung in Kehl

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Platz und einen schönen, privaten Gartenbereich.

Auf ca. 164 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf schafft.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 46 m² große Terrasse, die direkt in den eigenen Garten übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Zeit mit der Familie oder gemütliche Grillabende. Wichtig: Die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Bäder sind baujahrsbedingt, befinden sich jedoch in einem ordentlichen und funktionalen Zustand. In den Wohnräumen sorgen praktische Fliesenböden für eine pflegeleichte Wohlfühlatmosphäre. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt, unter anderem:

2015: Neue Dämmung der kompletten Zimmerdecke des Anbaus (über dem Bach)

2017: Erneuerung des Terrassenbelags inkl. fachgerechter Abdichtung

2023: Neuer Fassadenanstrich des gesamten Mehrfamilienhauses

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann ab 01.12.2025 neu bezogen werden. Die hier verwendeten Fotos stammen aus einem vorherigen Vermietungszustand, da aufgrund des laufenden Mietverhältnisses derzeit keine aktuellen Bilder vorliegen.

Ein Außenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung, und eine zuverlässige Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme.

Diese charmante Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für alle, die viel Platz, Ruhe und einen eigenen Garten schätzen – und bereit sind, dessen Pflege eigenverantwortlich zu übernehmen.