Etagenwohnung in Großkarolinenfeld

Willkommen in Großkarolinenfeld bei Rosenheim.

Auf einem ruhigen und doch zentral gelegenen Grundstück in Großkarolinenfeld bei Rosenheim entstand ein stilvolles Mehrfamilienhaus der besonderen Art, das

CAROLINE

Moderner Neubau "KfW-Effizienzhaus nach KfW-40-Standard QNG" mit geschmackvollen regionalen Stilelementen und großen Außenflächen umfasst neun hochwertige 2- und
3-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Wohnanlage ist zukunftsgerecht geplant und verfügt über eine große Tiefgarage mit 14 Einzelstellplätzen. Von dieser gelangen Sie mit dem Lift bequem und barrierefrei bis vor Ihre Wohnungstüre.

Die Wohnungen werden über eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung durch Wohnungsverteiler mit Einzelraumregelung beheizt. Die Heizwassererwärmung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Pufferspeicher und intelligenter Regelung der neuesten Generation. Wärmequelle ist die Außenluft. Die Brauchwassererwärmung erfolgt über das Zentralsystem mit hygienischer Warmwasserbereitung. Zudem ist eine Enthärtungsanlage für das Gesamtwasser vorgesehen

Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche im 1.OG bietet hochwertigen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchenlösung schafft ein helles und einladendes Ambiente. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Garderoben- bzw. Ankleidebereich, der praktischen Stauraum und eine klare Struktur bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Ausstattung:

ca. 71 m² Wohnfläche

barrierefrei

Balkon

Offener Wohn-/Essbereich

Garderoben-/Ankleidebereich

Schlafzimmer

Modernes Badezimmer

Barrierefreier Aufzug von TG bis ins DG

Eigener Kellerraum

Je ein Tiefgaragen- und Außenstellplatz

Allg. Fahrradkeller

Einbauküche nicht vorhanden

Kaltmiete 1.193,00 € + TG 80,00 € + NK 180,00 € = 1.453,00 €

Sonstiges: Bezugsfrei ab sofort