Etagenwohnung in Friedberg

Mitten im historischen Stadtkern von Friedberg wartet diese weitläufige Erdgeschosswohnung darauf, neu bezogen zu werden. Sie verbindet echten Altbaucharme mit einem modernen, offenen Grundriss, viel Tageslicht und einer seltenen Großzügigkeit von ca. 126 m² Wohnfläche – alles bequem auf einer Ebene.

Highlights der EG-Wohnung

* ca. 126 m² Wohnfläche
* weitläufiger Wohn-/Essbereich (ca. 43 m²)
* separate Küche inkl. Einbauküche
* Schlafzimmer + große Ankleide
* zusätzliches Büro/Gästezimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Garderobe & Abstellraum
* direkter Zugang zur Terrasse
* Gas-Etagenheizung
* gepflegter Altbau, modernisiert 2003 / 2008
* sofort frei

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung liegt in einem ensemblegeschützten Altbau aus ca. 1910, der über die Jahre liebevoll modernisiert wurde und heute ein stimmiges Zusammenspiel aus historischer Substanz und modernem Wohnkomfort bietet.

Der ca. 43 m² große Wohn-/Essbereich fungiert als zentraler Lebensraum – offen, hell, einladend. Die Küche ist separat gehalten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über eine angeschlossene Ankleide, die ausreichend Platz für Kleidung, Schuhe und Ordnungssysteme bietet.

Ein weiteres Zimmer (Büro/Gäste) ergänzt das Nutzungsspektrum perfekt, egal ob Arbeiten im Homeoffice oder Übernachtungsbesucher. Abgerundet wird die Wohnung durch ein Tageslichtbad mit Wanne, einen Abstellraum, eine Garderobe sowie den besonders wertvollen Zugang zur Terrasse.

Ausstattung

* Altbau mit Charme & modernisierter Haustechnik
* großzügige ca. 126 m² Wohnfläche
* Terrasse
* Einbauküche inklusive
* Holzfenster
* Gas-Etagenheizung
* unterkellertes Mehrfamilienhaus
* leerstehend & sofort bezugsfrei