Dachgeschosswohnung in Gifhorn

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit gr. Balkon, EBK, Kamin, Klimaanlage - Erstbezug nach Sanierung

Erstbezug nach Vollsanierung. In 2026 wird eine Photovoltaikanlage und Wärmepumpe installiert, die zur weiteren Reduzierung der Nebenkosten beitragen wird.
PKW - Stellplatz inklusive


Einzug ab 01.12.2025 möglich

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Ausstattung
• Fußbodenheizung & Kamin – behagliches Wohnklima
• ❄️ Moderne Klimageräte – heizen & kühlen nach Bedarf
• Neue Häcker-Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten
• Dusche und Badewanne
• 36 m² Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick über Gifhorn
• Parkplatz inklusive
• Eigener Kellerraum + Wäschekeller & Waschmaschinenraum + Abstellraum auf dem Dachboden

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Wohnfläche & Aufteilung
• Wohnfläche: ca. 84 m²
• 2 Zimmer (Wohn-/Esszimmer & Schlafzimmer)
• Küche
• Bad
• Dachterrasse ca. 36 m²
• Abstellraum in der Wohnung

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Mietkonditionen
• Kaltmiete: ca. 825€, Einbauküche 100€, Stellplatz 25€
• Nebenkosten: ca. 140€ (inkl. Heizung) - ohne Strom
• Warmmiete: ca. 1.090€

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Lage

Die Wohnung liegt im Herzen von Gifhorn. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

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✅ Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Haustiere nach Absprache möglich.