Etagenwohnung in Weinheim

Diese großzügige, ca. 120 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970er-Jahren in sehr gefragter Lage. Die frisch renovierte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und eine ansprechende Ausstattung.

Das Herzstück bildet das rund 46 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca. 24 m² großen, teilweise überdachten Terrasse in Ost-Ausrichtung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen den Zugang zur Terrasse sowohl vom Wohn- als auch von den Schlafzimmern aus. Hier genießen Sie bei schönem Wetter die zentrale Lage mit herrlichem Burgenblick. Eine Markise sorgt für angenehmen Sonnenschutz; Pflanztröge für eine dekorative Begrünung sind ein Teil der architektonischen Gestaltung. Gartengeräte können im kleinen, praktischen Abstellraum auf der Terrasse untergebracht werden.

Das ca. 19 m² große Schlafzimmer bietet viel Platz und Komfort. Das zweite Schlafzimmer ist als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Die Badezimmer wurden im Jahr 2009 modernisiert und sind mit hellen Wandfliesen und einer Dusche bzw. Dusch-/Wannenkombination ausgestattet. Die hellen Böden und Wände in den Wohnräumen verleihen der Wohnung ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild. Im Wohnbereich sind die Rollläden teilweise elektrisch bedienbar.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss – ideal für alle, die kurze Wege bevorzugen. Der Abstellraum (Keller) von ca.6m² befindet sich auf der selben Ebene und ist nur 5m von der Wohnungstür entfernt.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht den Mietern im Keller zur Verfügung welcher über den Fahrstuhl zu erreichen ist.
Für zusätzliche Sicherheit sorgen Fenster Verriegelungen sowie eine moderne Gegensprechanlage. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Die Wohnanlage wird zuverlässig durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice betreut und befindet sich in gepflegtem Gesamtzustand.
Die Wohnung ist Bezugsfrei ab dem 1. Dezember 2025.